25 张表业务数据模型
5 端C端/企业/平台/中台/官网
M1~M10功能里程碑完成
阿里云 RDS生产数据库
问题
我们见过的真实卡点
客源在个人微信里，人走客走
咨询散落在经纪人私人手机，门店无法沉淀，也无法判断谁的跟进质量高。
房源信息不统一，假房源难管
多平台各说各话，价格与状态对不上，客户看房一次就失去信任。
新媒体投放凭感觉
拍了一堆看房视频，但账号、内容、留资、成交之间没有打通，说不清哪条视频带来客户。
老板看不到经营数据
带看量、转化率、房源去化只能靠店长口头汇报，滞后且失真。
系统能力
已经实现的功能，不是规划清单
以下每一条都对应系统中的实际模块，可在演示环境逐条查看。
C 端房源小程序
房源搜索筛选、地图找房、详情与户型展示、在线咨询与留资，客户在微信内完成看房前动线。
经纪人组织与权限体系
门店—团队—经纪人层级与权限，客户领取、分配、跟进记录留痕，避免客资流失。
房源审核与状态管理
房源录入后走审核链路，上架/下架/已售/暂缓状态统一，前端展示与后台数据同源。
新媒体中台
多平台账号、内容排期、客资归集、流量快照与经营驾驶舱集中在一处，把渠道投放与成交串起来。
经营统计与报表
房源、带看、客资、转化按门店与经纪人维度统计，支撑店长例会与目标拆解。
企业端 + 平台端 + 官网
除小程序外同时交付企业 PC 管理端、平台审核端与品牌官网，同一套后端与数据库，避免多套系统数据打架。
实施
落地流程
- 业务梳理明确房源来源、门店组织、客资分配规则与审核口径，确定一期功能范围。
- 系统落地部署后端与管理端，导入存量房源与门店/账号结构，打通小程序登录与留资。
- 内容与获客接入新媒体中台，绑定门店账号，把看房视频、直播与小程序房源页互链。
- 数据复盘按周输出流量快照与转化报表，用数据调整房源结构、内容选题与经纪人考核。
Cases
相关案例与场景方案
FAQ
客户最常问的问题
房源视频和直播能直接在这个系统里播吗？
可以，但需要门店侧提供视频点播与对象存储账号（如阿里云 VOD/OSS）。系统已预留媒体上传与播放链路，使用哪家云由客户选择，账号与流量费用独立结算。
小程序上线需要我们自己注册主体吗？
需要以门店或公司主体注册小程序并做微信认证、ICP 备案，我们提供代办与流程指导，主体与账号所有权归客户。
和市面上成熟的房产 SaaS 相比有什么优势？
成熟产品按端口/月收费、数据在别人平台里，且难以适配本地交易习惯。本方案是私有化交付，数据与你自有域名在你手上，房源规则、客资分配、提成口径都能按门店实际打法改。
能否对接外部平台房源数据？
涉及第三方平台的数据接口需以对方开放能力和授权为前提，不具备合法通道的抓取我们不做。常见做法是自有房源为主，外部渠道通过新媒体中台做内容与客资归集。